广东省人民政府


广东省地价管理规定

广东省人民政府令第４６号


　　《广东省地价管理规定》已经１９９８年７月２７日广东省人民政府第九届１１次常务会议通过，现予发布，自１９９８年１２月１日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　省长　卢瑞华
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九八年十一月九日



第一条 为加强土地价格管理，维护土地市场的正常秩序，规范地产交易行为，保障土地所有者、使用者的合法权益，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。
第二条 本规定所指的土地价格包括基准地价、标定地价、出让底价和交易地价。
基准地价是城镇不同级别、不同用途的土地使用权单位面积平均价格。
标定地价是地产市场正常供求关系和正常经营管理条件下具体宗地的价格。
出让底价是政府根据正常市场状况下地块应达到的地价水平而确定的某一地块出让时的最低控制价格。
交易地价是土地使用权转让双方，按照一定的法律程序，在土地市场中实际达成的成交价格。
第三条 凡在本省行政区域内出让国有土地使用权、从事土地开发、利用、经营，进行地产交易，均应遵守本规定。
第四条 各级土地管理部门会同物价管理部门负责本规定的实施。
第五条 基准地价由县以上（含县，下同）土地管理部门会同物价等有关部门按国家规程拟定，经同级人民政府批准并报上一级人民政府核准后由物价、土地管理部门联合公布施行。各市、县基准地价应报省土地、物价管理部门备案。
第六条 各市、县根据社会经济发展变化与当地土地市场行情变化可适时调整基准地价。调整后的基准地价应向上一级人民政府和省土地、物价管理部门备案。
省物价、土地管理部门每1－2年根据各市、县调整的基准地价平衡调整全省基准地价后重新公布全省城镇土地等级和基准地价标准。
第七条 标定地价由县以上土地管理部门会同物价管理部门以基准地价为基础制定，经同级人民政府批准后由物价、土地管理部门联合公布施行。
第八条 各市、县人民政府应根据基准地价的一定比例确定本地区协议出让土地最低价标准。具体适用比例由省土地管理部门会同省物价等有关部门拟定，经省人民政府批准后下达执行。
第九条 出让底价由县以上土地管理部门会同物价管理部门以标定地价为基础，按照土地出让方式和用途，根据市场行情、国家产业政策以及当地的经济发展状况制定，报同级人民政府批准后施行。
出让底价不得低于政府确定的协议出让土地最低价标准。
第十条 特殊用途土地和国家重点扶持行业、项目用地经县以上人民政府批准可实行地价优惠。
第十一条 地价评估业务由依法设立的具有评估资格的评估机构办理。
第十二条 地价评估涉及下列情况的，其评估结果须由县以上土地管理部门确认：
（一）改变土地使用权出让合同条件的；
（二）行政划拨土地发生转让、出租、抵押、入股的；
（三）改建或新设股份有限公司和有限责任公司的；
（四）法律、法规规定需要确认的。
第十三条 确认地价评估结果的权限按国家有关规定执行。
第十四条 地价评估结果确认的内容包括：
（一）土地权属来源是否合法，面积是否准确，用途是否符合规定；
（二）评估机构是否具备土地评估能力，评估方法和程序是否符合规定；
（三）土地估价资料是否可靠和准确；
（四）地价评估结果是否准确、合理和具有现势性；
（五）需要确认的其他内容。
第十五条 未按第十二条规定进行确认的地价评估结果以及由不具备土地评估能力的中介机构评估的地价评估结果，不得作为土地处置和产权交易的依据，土地管理部门不予办理变更土地登记手续。
第十六条 建立地价申报备案制度。各级土地管理部门办理土地使用权出让手续后，应在规定期限内将土地出让价格向上一级土地管理部门备案。土地使用权转让双方成交后，受让方应在申请土地变更登记的同时向所在地土地、税务部门申报交易地价。
土地使用权转让交易地价高于标定地价的，按交易地价收取地产交易有关税费；交易地价低于标定地价的，按标定地价收取地产交易税费。交易地价低于协议出让土地最低价标准的，市、县人民政府有优先购买权。
第十七条 以协议方式出让国有土地使用权时，出让地价低于协议出让土地最低价标准的，由上一级土地管理部门责令限期改正，逾期不改正的，土地使用权出让无效，由此造成的损失由出让方承担，并追究出让方主管领导和有关责任人的行政责任和经济责任。
第十八条 各级行政管理工作人员在地价制定、确认工作中利用职权弄虚作假牟取私利的，由上级行政管理机关和监察部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十九条 各市人民政府可根据本规定制定实施办法。
第二十条 本规定自1998年12月1日起施行。



1998年11月9日
江西省吉安市人民政府


吉安市人民政府关于调整吉安市城市园林绿化赔偿补偿规定的通知

吉府发〔2012〕19号



井冈山管理局，井开区管委会，各县（市、区）人民政府，市直各单位：

　　经市政府研究，决定对吉安市城市园林绿化赔偿补偿规定进行调整，现将调整后的《吉安市城市园林绿化赔偿补偿规定》印发给你们，请认真遵照执行。原《吉安市城市园林绿化赔偿补偿规定》（吉府发﹝2002﹞27号）同时废除。




　　二○一二年六月二十九日



　　吉安市城市园林绿化赔偿补偿规定

　　第一条 根据《江西省城市绿化管理办法》，结合本市实际，制定本规定。

　　第二条 经批准临时占用城市园林绿地的绿化赔偿费标准（单位：元／天、平方米）：

　　1、公园绿地、生产绿地、防护绿地、附属绿地按2元计算。

　　2、其他绿地按0.5元计算。

　　临时占用城市园林绿地造成植物及附属设施损坏的，按本规定其它条款赔偿。

　　第三条 经批准移植、砍伐乔木的绿化赔偿费标准(单位：元／株)：

　　1、树干胸径为10厘米，移植的120元，砍伐的600元；树干胸径30厘米以下的，以树干胸径10厘米的赔偿标准为计算基数，每减少1厘米，移植的减少5元，砍伐的减少15元；每增加1厘米，移植的增加50元，砍伐的增加120元。

　　2、树干胸径为30厘米，移植的1600元，砍伐的4000元；树干胸径超过30厘米的，以树干胸径30厘米的赔偿标准为计算基数，每增加1厘米，移植的增加160元，砍伐的增加400元。

　　3、树干胸径为50厘米，移植的6000元，砍伐的16000元；树干胸径超过50厘米的，以树干胸径50厘米的赔偿标准为计算基数，每增加1厘米，移植的增加400元，砍伐的增加1000元。

　　4、属于常绿树或行道落叶树的，按本条(一)、(二)、(三)项规定标准的2倍计算；属于行道常绿树的，按本条(一)、(二)、(三)项规定标准的3倍计算。

　　树干胸径以离地面1.2米处测算。

　　第四条 经批准移植、砍伐灌木的绿化赔偿费标准(单位：元／窝)：

　　1、冠径在50厘米以下，移植的60元，砍伐的160元；冠径超过50厘米，以冠径50厘米的赔偿标准为计算基数，每增加10厘米，移植的增加60元，砍伐的增加160元。

　　2、花灌木按本条(一)项规定标准的3倍计算，珍贵花灌木按10倍计算。

　　第五条 经批准移植、砍伐竹类的绿化赔偿费标准(单位：元／窝)：

　　1、一般竹类，移植的40元，砍伐的120元；窝径大于20厘米，每增加10厘米，移植的增加60元，砍伐的增加140元。

　　2、名贵竹类，按本条(一)项规定标准的3倍计算。

　　第六条 经批准移植、铲除人工草坪的绿化赔偿费标准(单位：元／平方米)：

　　移植的20元，铲除的60元。

　　第七条 因国家重点建设确需移植名树、稀有树木，胸径100厘米以上的大树、100 年以上的古树、具有历史价值和纪念意义的树木，必须经市城市园林绿化主管部门审查，报市人民政府批准，并按本规定第三条(一)、(二)、(三)项规定标准的5倍缴纳绿化赔偿费。

　　第八条 造成乔木、灌木、竹类、草坪损伤的，按移植植物的绿化赔偿费标准的20%赔偿；造成死亡的，按砍伐植物的绿化赔偿费标准赔偿。

　　第九条 造成城市园林绿化附属设施损坏的，赔偿金额按现行造价计算。

　　第十条 本规定所列移植、砍伐植物的绿化赔偿费，不含实际发生的劳务、运输和工具消耗等费用。

　　第十一条 城市新建、改建、扩建项目确因条件限制，难以保证绿化用地的，建设单位必须按每平方米300元的标准缴纳集中绿化建设费。

　　第十二条 因特殊需要经批准占用城市园林绿地，不能按所占面积偿还绿地的，必须按所占面积缴纳城市园林集中绿化建设费。经批准占用城市园林绿地的集中绿化建设费标准（单位：元／平方米）：

　　1、公园绿地、道路绿地2000元。

　　2、生产绿地、防护绿地、除道路绿地外的附属绿地，以及其他绿地1000元。

　　附属设施的经济赔偿，按现行造价计算。

　　第十三条 收取的绿化赔偿费、集中绿化建设费全部用于城市园林绿化建设。属单位附属绿地收取的绿化赔偿费，用于本单位的环境绿化建设。

　　第十四条 对举报毁损、破坏城市园林绿化行为的有功人员给予奖励：（一） 赔偿金额在100—1000元的奖励15—100元；（二）赔偿金额在1001—2000元的奖励100—150元；（三）赔偿金额在2001元以上的，奖励赔偿额的10%。

　　奖励费在绿化赔偿费、集中绿化建设费中列支。

　　第十五条 按本规定收取的赔偿补偿费用，应使用市财政部门统一印制的票据，并纳入财政预算外资金管理。

　　第十六条 按本规定收取的赔偿补偿费用，应建立财务管理制度，接受主管部门和财政、审计、物价部门的监督检查。

　　第十七条 本规定自发文之日起施行。